Gestión 13, 3 de Julio de 2017

Gestión Nº

13

Fecha:

Lunes, 3 de julio de 2017

 

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Raul	Santiago Hernández

 

Se acuerda con la contrata el no avanzar la obra hasta que no pasen los 28 días del fraguado del último forjado, ya que el ensayo a 7 días ya dado anormalmente bajo.

Esperamos a los resultados de las probetas a 28 días para conocer su evolución   y resistencia,

 

Visita 12, 16 de junio de 2017

Visita Nº

12

Fecha de reunión:

Viernes , 16 de junio de 2017

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
			Santiago Hernández	Subcontrata estructura

Se revisa forjado de cubierta. Está todo correcto el armado. Bien los separadores y correctas las viguetas.

El muro de fábrica de ladrillo está correctamente ejecutado.

Se hace hincapié en la necesidad de humedecer el forjado cada 8 horas durante todo el fin de semana, a fin de asegurar el correcto fraguado.

SE ha observado el canalón de la propiedad contigua que no está suficientemente elevado para retener todo el agua que puede bajar por la cobija de las tejas.

Cuando se levante el muro, se colocará un babero metálico que impida que el agua de bajada de su cubierta pueda proyectarse sobre nuestro muro y darnos humedades.

Visita 11, 9 de junio de 2017

Visita Nº

11

Fecha de reunión:

Viernes , 9 de junio de 2017

 

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
			Iván Pérez	Subcontrata estructura

 

Se revisan los pilares y el muro de carga de la planta primera. Están correctos según el cuadro de pilares del proyecto.

 

 

 

 

 

Ha llegado el operario de Inzamac para tomar las muestras para realizar los ensayos del hormigón. Tienen previsto hormigonar los pilares a las 11:00.

 

 

El forjado de cubierta están pendientes de que les lleven las viguetas pues ya tenían en obra las viguetas ,pero como en el caso del forjado anterior, habían quedado todas cortas. No saben cuando se las llevarán por el tema de portes.

 

Tienen acopiadas las bovedillas para el forjado de cubierta.

 

 

 

Visita 10, 1 de Junio de 2017

Visita Nº

10

Fecha de reunión:

Jueves , 1 de junio de 2017

 

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
			Santiago Hernández	Subcontrata estructura

 

Se revisa el armado del forjado de suelo de planta primera. Está correcto. Visto bueno para hormigonar mañana.

Avisan de que el lunes por la mañana tendrán listos el armado depilares de planta primera. Nos pasaremos por allí a las 10.00 a.m.

 

 

 

 

 

 

 

Visita 9, 15 de Mayo de 2017

Visita Nº

9

Fecha de reunión:

Lunes , 15 de mayo de 2017

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
			Iván Pérez	Subcontrata estructura

Se revisa el armado de los pilares, está ejecutado según armado de proyecto.

Se revisa el replanteo de los pilares y es correcto.

El pilar metálico Nº16 se ha ejecutado según el detalle previsto en el plano de estructura

Se comprueba la existencia de la impermeabilización en el perímetro de la solera y en el encuentro con la vía pública.

Están ejecutadas las acometidas de agua y la acometida eléctrica con cuadro en el frontal de fachada.

Visita 8, 3 de Mayo de 2017

Visita Nº

8

Fecha de reunión:

Miércoles , 3 de mayo de 2017

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Raul	Santiago Hernández

Temas Revisados:

Obra parada. Está echado el forjado de saneamiento y la solera.

Se acerca a la obra Raul para preguntar sobre  detalles de estructura.

Los pilares de final de recorrido como el 12 y el 16, tendrán la placa por debajo del forjado, de modo que éste apoya en aquella.

La estructura la hará una subcontrata que está montando armados.

Avisará cuando entren en obra.

Comunicacion 7, 24 de abril de 2017

Comunicación Nº

7

Fecha de reunión:

lunes , 24 de abril de 2017

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
			Santiago Hernández
		Raul

Temas Revisados:

Se avisa por teléfono con una hora de antelación que está listo el hormigonado de la solera del garaje.

Es imposible asistir con tan poco tiempo, pero se permite su hormigonado haciendo fotografías del mismo, que se reciben al final del día.

Visita 6, 18 de abril de 2017

Visita Nº

6

Fecha de reunión:

Martes , 18 de abril de 2017

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Jorge
		Raul	Santiago Hernández

Temas Revisados:

Se ha rebajado el terreno para permitir la altura de 70 cm para el forjado de saneamiento.

Se ha ejecutado la red de saneamiento, dejando si ejecutar la arqueta general previa al vertido al exterior.

Para cumplir con la normativa, se ejecutará esta arqueta que permitirá detener los gruesos de las aguas fecales, evitando futuras retenciones. La accesibilidad del forjado de saneamiento permitirá revisar cada 5 0 10 años el estado del fondo de  la arqueta y su funcionamiento.

Están previstas otras arquetas de paso, que son aconsejables y que, si la propiedad lo considera oportuno se pueden evitar por no ser estrictamente necesarias por normativa, sino por buen funcionamiento de la red de saneamiento.

Se da el visto bueno a diversos cambios de ejecución a mayores como muros de hasta y media para apoyar mejor las viguetas autoportantes o los zunchos recrecidos.

Se solicita ejecutar un murete en el cierre del patio, y se da el ok, así como el encofrado con medio pie de ladrillo perforado en los bordes para contener la grava del encachado.

SE solicita el armado de negativos de la casa fabricantes de las viguetas a instalar, que resulta ser de Preycesa. Se recibe antes de redactar este acta comprobándose que es correcto y que se puede proceder a la fabricación de estos refuerzos de negativos.

Visita 5, Miércoles 12 de abril de 2017

Visita Nº

5.

Fecha de reunión:

Lunes , 03 de abril de 2017

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Jorge
			Iván Pérez Jiménez

Temas Revisados:

Reanudaron ayer los trabajos. Han rebajado la cota del terreno debajo del forjado de planta baja para que quede una altura de 70 cm. comprobada.

Han comenzado a ejecutar el muro de carga en contacto con la vivienda colindante, de 1 pié de ladrillo cerámico con banda de impermeabilización una hilada por debajo del apoyo de las viguetas. En el murete en contacto con la acera, van a colocar una lámina impermeable en contacto con el terreno además de la de corte de capilaridad. Se comprueba la tela asfáltica que están colocando: Glasdan 40 p Elast.

Los pilares quedarán encofrados con el propio ladrillo y se hormigonarán posteriormente.

El conducto de saneamiento de la vivienda será continuo a través de la arqueta general, cortando la parte superior del tubo.

Han dejado una salida del cable desnudo de cobre de la toma de tierra para su conexión al cuadro general. La longitud del cable es un poco justa para que pueda llegar hasta la ubicación prevista en plano junto a la puerta de entrada.

Ante la dificultad de ejecutar los zunchos tipo Z-1 de 10x30 cm. por parte de la empresa de ferralla, se acepta el cambio de este tipo de zunchos por los tipo Z-4 de 15x30 cm. con mismo armado longitudinal y cercos. En los muretes perimetrales no hay problema para el apoyo de las viguetas y en los muretes intermedios la contrata ejecutará 1 pié y medio para que las viguetas apoyen por ambos lados como mínimo 8 cm.

Visita 4, Lunes 3 de Abril de 2017

Visita Nº

4.

Fecha de reunión:

Lunes , 03 de abril de 2017

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Jorge
			Iván Pérez Jiménez

Temas Revisados:

Se revisa el armado de la cimentación:

-         El armado de zapatas es correcto. Se comprueba número y disposición de redondos.

-         El armado de enanos de pilares es correcto. Se comprueban diámetros de armadura y cercos.

-         El armado de vigas es correcto, salvo entre los pilares 5 y 9 que han colocado el armado de una viga centradora en lugar de una viga de atado. El armado es mayor que los previsto asique no hay problema alguno.

-         Han colocado separadores entre la armadura y el hormigón de limpieza.

Habían pedido el hormigón para las 10:30 de la mañana. Una vez hormigonado, no volverán hasta la próxima semana para que el hormigón pueda endurecer antes de rebajar el terreno hasta la cota definitiva.

Se le recuerda que deben tomar las muestras del hormigón para realizar el ensayo de compresión previsto en presupuesto.

Han colocado varias picas empotradas en el terreno con cable desnudo que las ata al armado de la cimentación.

Se le recuerda también que se deben dejar ventilaciones del forjado embebidas en el murete de ladrillo perforado y en el zuncho de coronación, mediante tubo de pvc de 90 mm. y dos codos. Se colocarán en la fachada principal (3 unidades), lateral (3 unidades) y en patio (1 unidad) y garaje (2 unidades).

En todos los muretes se colocará una lámina impermeable de oxiasfalto (lámina asfáltica) contra la capilaridad. Comenta que ellos hacen los muretes de 1 pie y medio para mejor apoyo de las viguetas y zuncho. Se le enseña el plano E-2 donde los zunchos sobre muretes en los que apoyan las viguetas son de 10 cm. de ancho para poder apoyar las viguetas correctamente.

El contratista quería aumentar la altura de las vigas de atado perimetrales del garaje y merendero para no tener que colocar ladrillo. Se le dice que no, que se ejecuten las vigas de atado como están previstas y luego con muro de 1 pie de ladrillo perforado con cajeado superior para encajar la solera. Se le dice que en todo el perímetro de la solera deben colocar una banda de porexpan para absorber dilataciones y entre el encachado y la solera una lámina de pvc.

Visita 3, Jueves 30 de marzo de 2017

Visita Nº

3.

Fecha de reunión:

Jueves , 30 de marzo de 2017

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
	José María	Raúl
	Vero	Jorge	Santiago Hernández

Temas Revisados:

Se ha rebajado 20 cm en el fondo de zapata. Se da el ok para el hormigonado de limpieza.

Se ha rebajado asimismo el fondo de las vigas de arriostramiento. Una vez fraguado el hormigón se rebajará el terreno.

SE solicita el cambio de la toma de tierra por conducto por otra sólo con picas. Se da el ok con 4 picas a instalar.

Queda pendiente de decidir si colocar la trampilla de acceso al forjado de saneamiento por el garaje o por el patio como sugería la propiedad.

Visita 2, Miércoles 29 de marzo de 2017

Visita Nº

2.

Fecha de reunión:

Miércoles , 29 de marzo de 2017

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
	José María	Raúl
			Santiago Hernández

Temas Revisados:

Se han iniciado las excavaciones de zapatas y vigas de atado. No se ha rebajado hasta los 70 cm necesarios para dejar bajo el forjado de saneamiento.

Cuando se hormigonen vigas de atado, rebajarán el terreno restante.

Se ha de bajar 20 cm el nivel de cimentación de zapatas porque el terreno es aún muy compresible, hasta una cota de 1.45  por debajo de la acera de entrada.

La calzada posterior se replanteará uniendo la esquina inferior de la vivienda que ya tiene hormigonada su zona, con la esquina inferior de la vivienda junto al acceso a la carretera, de manera que no haya saltos.

Se ejecutará un paso de acceso al forjado de saneamiento desde el garaje, mediante arqueta que de paso a esa zona.

La zona de patio no se rebajará ni la del garaje, ya que irá solera en ellos.

Mañana por la tarde se prevé finalizados los trabajos de excavación. Se girará visita si no se avisa de que no está finalizado.